Select Page

TP.HCM: Gói 30.000 tỷ đã giải ngân được gần 2.600 tỷ

Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), tính đến ngày 15/9, gói tín dụng 30.000 tỷ đã được giải ngân 2.562,85 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 8,54%.

TP.HCM: Gói 30.000 tỷ đã giải ngân được gần 2.600 tỷ

Cụ thể, các ngân hàng thương mại đã ký cam kết tín dụng 4.390,55 tỷ đồng với 5.644 khách hàng (gồm 05 khách hàng doanh nghiệp với giá trị 1.208 tỷ đồng; 5.639 khách hàng là cá nhân, hộ gia đình với giá trị 3.182,55 tỷ đồng); đã giải ngân được 2.562,85 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 8,54% gói tín dụng ưu đãi. Trong đó, có 1.921,27 tỷ đồng cho cá nhân, hộ gia đình vay; và 641,58 tỷ đồng cho 05 khách hàng doanh nghiệp vay bao gồm: Công ty CP TV TM DV Địa ốc Hoàng Quân vay 443 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình vay 19 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư Thủ Thiêm vay 48,6 tỷ đồng, Công ty Quốc Cường Gia Lai được giải ngân gần 120 tỷ đồng.

Tính trên toàn quốc, đến nay gói tín dụng này mới đạt được trên 26%, HoREA cho rằng, con số này là quá thấp, chậm và chưa đạt được như kỳ vọng.

Cũng theo HoREA, chương trình phát triển các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân là cơ chế chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội còn rườm rà, qua nhiều tầng nấc. Lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được tính khoảng 10%, do vậy lợi nhuận thực nhận của doanh nghiệp thực tế thấp hơn, thậm chí có trường hợp bị lỗ. Trước đây, thị trường khó khăn một số dự án thương mại xin được chuyển qua làm nhà ở xã hội, nhưng nay thị trường tốt hơn nên khó để các dự án này tiếp tục làm nhà ở xã hội.

Mặt khác, cá nhân vay gói 30.000 tỷ để mua nhà ở xã hội vẫn còn phải chứng minh thu nhập, gói 30.000 tỷ chỉ có hiệu lực giải ngân 36 tháng kể từ ngày 01/06/2013 đến hết ngày 31/05/2016 trong lúc kết quả giải ngân hiện nay chỉ mới đạt trên 26%.

Theo cafeland

Vay vốn ngân hàng mua nhà: Vay thế nào cho hiệu quả?

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư cũng như một số sàn giao dịch bất động sản, trong tháng 8/2015, lượng giao dịch thành công trên thị trường bất động sản tiếp tục tăng từ 5-6% so với tháng trước và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Chủ đầu tư & ngân hàng: Sự kết hợp đem lại nhiều lợi ích

Cụ thể, tại Hà Nội có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước, tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ 2014. Tại TPHCM, trong tháng 8 có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Lý giải về điều này, các chuyên gia BĐS cho rằng có rất nhiều nguyên nhân, nhưng một điều không thể phủ nhận đó chính là nỗ lực của chính các chủ đầu tư trong việc tìm ra các giải pháp bán hàng hiệu quả. Đặc biệt là việc kết hợp với các hệ thống ngân hàng để hỗ trợ tài chính cho khách hàng.

dự án đất nền quận 2 - ninh giang riverside

Dự án đất nền Ninh Giang Riverside nằm trong khu quy hoạch đô thị mới Cát Lái

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh, khi khách hàng đã rất yêu thích sản phẩm, rất muốn mua nhưng chưa đủ tiềm lực tài chính, thì lúc này, sự hỗ trợ vay vốn từ phía ngân hàng với lãi suất ưu đãi là điều vô cùng cần thiết và kịp thời, có tác động không nhỏ đến quyết định mua hay không mua của khách hàng.

Vì vậy, dạo quanh một loạt các dự án từ bình dân đến cao cấp, bất kể dự án nào cũng thấy có sự đồng hành cùng các ngân hàng. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cũng khuyến cáo, không phải sự kết hợp nào của ngân hàng và chủ đầu tư cũng đem lại hiệu quả như mong đợi. Đặc biệt là phía khách hàng, phải xem xét và tính toán cẩn thận để có thể tận dụng được tối đa hiệu quả của việc liên kết này.