Select Page

Đất nền quận 9, nằm trong khu du lịch, bán giá rẻ hơn giá thị trường

HOT HOT

Ngân hàng phát mãi, giá rẻ bất ngờ

Đất nền quận 9, đường Nguyễn Duy Trinh, nằm trong khu du lịch BCR, giá chỉ từ 9 đến 11 triệu/m2, rẻ hơn giá thị trường.

Khu du lịch vui chơi giải trí lớn nhất quận 9.

Có diện tích 3.300m dành cho xây dựng chung cư.

Liên Hệ Hotline 0908301661 để được hổ trợ tư vấn.

1477726442777_96065 1477726443846_96074 1477997545643_96974 1477997546488_96975 1477997546671_96977 1477997546756_96978 1477997574546_96981 1477997575006_96982

Dự án Ninh Giang Riverside – Đất nền hiếm thấy tại quận 2

  • Tên dự án: Khu Dân Cư Ninh Giang Riverside
  • Loại dự án: Đất nền nhà phố và Đất nền Biệt thự
  • Pháp lý: Sổ hồng, đã có sổ đỏ từng nền (có thể xem sổ tại CĐT)
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Invesco Phố Đông
  • Vị trí: Phường Cát Lái – Quận 2 – Tp.Hồ Chí Minh
  • Diện tích: 85 m2 – 150 m2
  • Giá: 1,4 tỷ – 3,3 tỷ (phụ thuộc vị trí và diện tích)
  • Hỗ trợ vay: 50%
  • Khuyến mãi: Tặng Móng nền 200 triệu

chiet khau

Khách hàng vui lòng liên hệ 0908.30.1661 để nắm thông tin chương trình khuyến mãi.

Vị trí chiến lược

Dự án Ninh Giang Riverside thuộc khu Trung tâm Đô thị mới Cát Lái Quận 2, là vị trí chiến lược tại cửa ngỏ phía Đông TP.HCM, tiếp giáp với trung tâm Quận 1, có hạ tầng phát triển nhanh và đồng bộ. Dự án Ninh Giang Riverside được đánh giá là sản phẩm đất nền hiếm đối với phân khúc thị trường đất nền nguồn cung sơ cấp hiện nay.

Dự án đất nền Ninh Giang Riverside nằm trên đường Đồng Văn Cống là tuyến đường chính kết nối trung tâm đô thị mới quận 2 về các tuyến đường lớn như Đại Lộ Mai Chí Thọ, Đường Vành Đai Đông (Vành Đai 2), Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội…

“Đặc biệt, đây là tuyến đường đi ngang qua Trung tâm hành chính Quận 2, Bệnh viện Quốc tế, Trung tâm Thương Mại, Khu dân cư hiện hữu… vì vậy đây là tuyến đường được UBND TP.HCM và UBND Quận 2 đặc biệt chú trọng phát triển và nâng cấp”

Ưu thế của dự án

1. Pháp lý an toàn

 

Chủ đầu tư đã tách 164 sổ đỏ ra từng nền, Khách hàng liện hệ 090.39.79.309 (chủ đầu tư) để có thể xem sổ đỏ trước khi đặt cọc và mang về sau khi hoàn thành thanh toán 80% giá trị nền đất.

Đây được xem động thái tích cực nhất của Chủ Đầu Tư, là tín hiệu đáng đáng mua nhất của khách hàng, khi mà hiện nay xuất hiện ngày càng nhiều Chủ đầu tư cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng.

2. Vị trí tốt và hạ tầng hoàn thiện

Dự án Ninh Giang Riverside với View sông và công viên ven sông mát mẻ, nằm liền kề Với các dự án xung quanh đang được đánh giá khá cao về tốc độ phát triển đồng bộ và tính thanh khoản của sản phẩm như: Dự án Biệt thự Phố Đông Village, Dự án Ventura, Căn hộ Citihomes, Dự án Biệt thự Đại Quang Minh 2…

hatang

Với rất nhiều tiện ích như đầy đủ trường học từ Mẫu giáo đến đại học (Đã khai giảng trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, chuẩn bị xây dựng trường cấp 3 và Đại học). Ngoài ra còn các tiện ích khác như Bệnh viện Quốc tế, Trung tâm thương mại, Trung tâm thể thao đa năng… Chắc chắn đây là một dự án đất nền hấp dẫn nhất trong khu vực Quận 2 hiện nay

Tiện ích bên trong dự án khu đô thị Cát Lái

3. Giá cả hợp lý nhất Khu vực

Hiện nay những dự án nằm ven khu vực đường Đồng Văn Cống và các khu vực lân cận với mức giá từ 22 – 50 triệu/m2 có thể kể ra những dự án như KDC Thạnh Mỹ Lợi, KDC Văn Minh, KDC Giồng Ông Tố, KDC Thế kỷ 21…

Với mức giá 17 – 22 triệu (đã bao gồm thuế VAT và móng nhà) có thể xem Ninh Giang Riverside là dự án có giá “mềm” nhất khu vực hiện nay.

Sơ lươc về Quy hoạch dự án

  • Tên dự án: Khu Dân Cư Ninh Giang Riverside
  • Địa điểm: Khu dân cư Đô Thị Mới Cát Lái , Phường Cát Lái, Quận 2
  • Quy mô: 11.235.3 m2
  • Quy mô dân số: 2488 người
  • Chủ đầu tư: Công TNHH Dịch Vụ BĐS Invesco Phố Đông
  • Hình thức sở hữu: ổn định lâu dài
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Hệ số sử dụng đất: 3 lần
  • Tầng cao tối đa: 3 – 4 tầng
  • Tổng số biệt thự, nhà liên kế: 164 căn
  • Tổng vốn đầu tư dự kiến: 176 tỷ đồng
  • Diện tích nhà phố liên kế: 5m x 17m, 5m x 18m, 5m x 23m
  • Diện tích Biệt thự: 7m x 17m ; 10m x 13m ; 10m x 17m, 9m x 14m
Bản đồ Ninh Giang Riverside - Đất nền quận 2 (1)

Sơ đồ phân lô (Bấm để xem đầy đủ)

Hạ tầng đã hoàn thiện

Hạ tầng hoàn thiện 100%:

“Hạ tầng tại dự án đã hoàn thiện 100%, 50% khách hàng đã được nhận móng để xây dựng nhà”

  • Hệ thống điện âm đã kéo đến từng nền.
  • Hệ thống nước cấp đến từng lô đất.
  • Hệ thống đường giao thông nội bộ.
  • Hệ thống chiếu sáng & cây xanh đã hoàn thiện.
  • Có 6 khách hàng đang xây dựng nhà tại dự án
Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside 2

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside 3

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside

 Tiện ích nội khu:

  • Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học.
  • Công viên trung tâm.
  • Bệnh viện quốc tế.
  • Trung tâm thương mại.
  • Trung tâm thể dục, thể thao.

Tiện ích ngoại khu:

  • Siêu thị
  • Parkson
  • Bệnh Viện Phúc An Khang…

11139580_463822350436675_1483469049_n

11134269_463822427103334_2131724493_n

Trường mầm non Sơn Ca phường Cát Lái Quận 2

Trường mầm non Sơn Ca phường Cát Lái Quận 2

11134344_463822433770000_234530651_n

Trường tiểu học Mỹ Thủy

Trường tiểu học Mỹ Thủy

Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang

Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang

Vị trí Dự án Ninh Giang Riverside

Ninh Giang Riverside nằm trong trung tâm đô thị mới Cát Lái Quận 2, là dự án Đất nền duy nhất trong khu Cát Lái. Ninh Giang Riverside nằm liền kề các Dự án lớn và phát triển nhanh, đồng bộ như Citihomes, Ventura, Phố Đông Village, Đại Quang Minh 2…

Bản đồ Ninh Giang Riverside - Đất nền quận 2 (2)

Bản đồ Quy hoạch xung quanh

Đi đến các trung tâm lớn

  • 10 phút đến trung tâm Quận 1. (Đồng Văn Cống -> Mai Chí Thọ)
  • 7 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 (Đồng Văn Cống -> Vành Đai 2 ())
  • 5 phút đến trung tâm hành chính mới của TP.HCM tại Quận 2
  • 5 phút đến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây về các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.

Khu dân cư Cát Lái quận 2 được mệnh danh là Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại. Bởi đồ án quy hoạch kiến trúc đô thị và giao thông theo tiêu chuẩn. Nhằm đẩy mạnh Quận 2 thành đô thị hiện đại mang tầm quốc tế, thúc đẩy nền kinh tế vững mạnh dân trí cao. Tạo cho dân cư một nơi An Cư –Lạc Nghiệp bình yên giữa thiên nhiên. Hình thành nên một thành phố mới, giàu sức bật, năng động và có đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… để sẵn sàng trở thành tâm điểm của vùng tam giác kinh tế hùng mạnh nhất miền Nam bao gồm TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. 

Giá, Thanh toán và Hỗ trợ

Giá mua

Giá nền ninh giang riverside

Hỗ trợ từ chủ đầu tư và Ngân hàng

Khách hàng tự xây dựng được chủ đầu tư hỗ trợ miễn phí bản vẽ thiết kế & được tặng móng trị giá 200 triệu đồng. Ngoài ra, chủ đầu tư có thể giới thiệu nhà thầu thi công, với mức giá chỉ 760 triệu/nhà (tiêu chuẩn 1 trệt 2 lầu 1 áp mái)

ngan hang

Ngân hàng hỗ trợ vay 50% giá trị nền đất. Khách hàng có thể yêu cầu ngân hàng hỗ trợ tối đa trong thời gian từ 5- 10 năm.

Hiện nay EXIM Bank, MB Bank, HD Bank đã thẩm định và cho khách hàng vay để mua sản phẩm, chính vì vậy quý khách hàng có nhu cầu mua thông qua vay vốn có thể yên tâm về thủ tục và hồ sơ.

Tiến độ thanh toán

  • Đặt cọc: 30 Triệu/nền
  • Đợt 1: Ký hợp đồng cọc Thanh toán 40%, Nhận nền.
  • Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư. Thanh toán 40%, Nhận móng đã hoàn thiện.
  • Đợt 3: Thanh toán 20% Nhận sổ đỏ gốc.
  • Khi nào khách hàng xây xong nhà và cung cấp giấy tờ hoàn công sẽ nhận sổ hồng của nhà.

 

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT

HOTLINE: 0908 30 1661

Đất nền quận 9: Mua xong để ở một mình

Dự án đã bán xong, hạ tầng hoàn thiện nhưng không có người đến sinh sống, bỏ cho cỏ mọc um tùm nhiều năm trời là tình trạng chung của nhiều dự án đất nền tại khu vực quận 9.

Thời gian gần đây, quận 9 là điểm nóng về mua bán đất nền. Tuy nhiên, phần lớn người mua là để đầu tư chứ rất ít người có nhu cầu ở thực. Bằng chứng là la liệt các dự án dù đã hoàn thiện hạ tầng nhưng không có ai đến ở bị bỏ không.

Đất nền quận 9: Mua xong để ở một mình

Dự án đất nền Phú Nhuận, có diện tích hàng chục ha đã được hoàn thiện đường xá, đèn, nước nhưng toàn khu cũng chỉ vài biệt thự được xây dựng rải rác. Nơi đây trở thành địa điểm chăn bò lý tưởng cho người dân gần đó.

Đất nền quận 9: Mua xong để ở một mình

Một dự án nằm mặt tiền Nguyễn Duy Trinh có quy mô khá lớn nhưng hiện chỉ có khoảng 5 căn nhà đến ở. Phần lớn diện tích đã bị cỏ mọc bao vây, nhiều khu cây dại mọc cao hơn cả đầu người. Hệ thống điện, đường sá đang bị xuống cấp, hư hỏng nhanh chóng.

Đất nền quận 9: Mua xong để ở một mình

Tại khu dân cư Khang An (phường Phú Hữu) những căn biệt thự được xây dựng hoành tráng, nhưng chỉ một số ít là có người ở. Nhiều biệt thự bỏ hoang nhiều năm đang xuống cấp, trở thành nơi nuôi gà, để chứa đồ phế liệu…

Một người dân ở đây than thở, người vào ở chưa nhiều nên tiện ích chung của khu vực gần như là không có, mặc dù có bảo vệ nhưng do diện tích quá rộng nên cũng không thể kiểm soát, nhất là vào ban đêm những biệt thự hoang trở thành nơi cho nhiều tệ nạn xã hội như hút chích, trộm cắp đến ở.

Đất nền quận 9: Mua xong để ở một mình

Tình trạng “một mình một cõi” cũng đang diễn ra tại dự án khu dân cư Thời Báo Kinh Tế. Mặc dù đã hình thành nhiều năm nhưng hiện dự án chỉ có duy nhất một gia đình đến ở. Nhiều con đường đã bị cỏ dại bao phủ.

Đất nền quận 9: Mua xong để ở một mình

Theo một nhà đầu tư bất động sản, phần lớn người mua đất nền ở quận 9 đều để dành cho tương lai hoặc là đầu tư, chờ cơ hội để bán lại với giá cao. Do đó, những người có nhu cầu ở thật thì nên tìm hiểu rõ dự án để tránh tình trạng “dở khóc, dở cười” khi phải sống một mình thiếu các tiện ích, lại không an toàn.

Theo cafeland.vn

Tp.HCM: Nguy cơ thổi giá đất nền quận 9

Tại thị trường Tp.HCM, giá bán đất nền tại quận 9 đang có xu hướng tăng khi các giao dịch xung quanh khu công nghệ cao khá sôi động.

Đất nền quận 9 có nguy cơ bị thổi giá

Đất nền quận 9 có nguy cơ bị thổi giá

Theo một chuyên gia bất động sản tại Tp.HCM, trung bình đất nền tại quận 9 đã tăng khoảng 7% – 10% từ đầu năm đến nay.

Đặc biệt có những khu tăng đến 20% như khu đất phường Long Bình, Phước Long và Tăng Nhơn Phú. Cụ thể, chủ một mảnh đất có diện tích 1.000m2 thuộc phường Tăng Nhơn Phú trước đó để giá bán 3,2 tỷ đồng, nhưng đến nay mức giá này đã tăng lên gần 4 tỷ đồng khi có khách hỏi.

Một chủ đất khác có diện tích 70m2 trước đó cũng rao giá bán 11,5 triệu đồng/m2 nhưng giá hiện giờ là 13,5 triệu đồng/m2.

Tại sàn giao dịch bất động sản Phước Hậu (quận 9) nhiều dự án đất nền đang rao bán với giá tăng so với trước.

Theo đó, đất nền có diện tích 5m x 17m có giá bán là 1,19 tỷ đồng; đất nền diện tích 7m x 17m có giá bán 1,45 tỷ đồng, cơ sở hạ tầng đã xong 90%, khách hàng nếu mua đóng tiền 95% giá trị mảnh đất sẽ được cấp sổ đỏ luôn.

Vậy tính ra mức giá bán hiện đang là 13,5 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với mức giá 10,5 triệu đồng/m2 hồi đầu năm nay.

Một chuyên gia bất động sản cho rằng, những đất nền tăng giá tới 20% có thể là do thổi giá, tốc độ tăng giá quá nhanh với biên độ lớn không dựa trên quy luật cung – cầu thực tế của thị trường là yếu tố đáng lo ngại.

Những giao dịch đất nền thành công mới đây ở mức giá cao hơn cũng không đảm bảo được đó nhu cầu thật, vì lượng đất trống có chủ đầu cơ tại quận 9 khá lớn.

Những dự án có giá biến động là do cơ sở hạ tầng đã được đầu tư hoàn thiện về đường, điện, nước nhưng những dự án này rất ít.

(Theo Nhịp sống kinh doanh)