Select Page
Đất khu Cát Lái, Tp.HCM tăng giá 30%

Đất khu Cát Lái, Tp.HCM tăng giá 30%

Hiện tại mức giá đất phổ biến ở phường Cát Lái (quận 2, Tp.HCM) đang ở ngưỡng 31,87 triệu đồng/m2, đã tăng từ 20-30% trong 6 tháng qua.

Báo cáo giá đất khu vực Cát Lái của Công ty TNHH Gachvang cho thấy, do diễn biến hạ tầng tại Cát Lái, cụ thể là việc công bố thông tin xây cầu nối Tp.HCM với Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã tạo động lực kích giá đất khu này tăng trong nửa cuối năm 2016.

Theo đó, đất mặt tiền các tuyến đường chính của khu Cát Lái hiện đang có dấu hiệu leo thang. Giá đất tại một số đường khu này đều đang chạm ngưỡng cao. Đơn cử, đường số 10 ghi nhận trên 29 triệu đồng/m2, đường Lê Văn Thịnh đạt 32,28 triệu đồng/m2, giá đất tại đường Lê Đình Quản cũng dao động từ 22,5 – 24,96 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá đất trên tuyến đường Đồng Văn Cống đã đạt ngưỡng 33 – 35,56 triệu đồng/m2. Theo ghi nhận tại tuyến đường Nguyễn Thị Định, giá bán cao nhất đã vượt ngưỡng 41 triệu đồng/m2. Đơn vị này cũng dự báo giá đất khu Cát Lái có thể tiếp tục biến động trong năm 2017 khi các diễn biến của hạ tầng đi theo chiều hướng tích cực.

Mặc dù cũng tăng giá nhưng đất nền dự án hoặc nhà liền thổ (nhà phố, biệt thự) nhìn chung vẫn thấp hơn so với giá đất mặt tiền các tuyến đường trong khu này. Các dự án trong khu dân cư 152,3 ha Cát Lái như Phú Gia, khởi điểm từ 15 triệu đồng/m2, Invesco thấp nhất 10 triệu đồng/m2, dự án của chủ đầu tư Kiến Á được chào giá từ 20 triệu đồng/m2.

Vào tháng 10 năm ngoái (2016), Data First cũng từng công bố báo cáo về diễn biến sôi động của thị trường nhà đất khu Đông Tp.HCM (gồm các quận 2,9, Thủ Đức). Theo dự báo của đơn vị này, khu Đông nhiều khả năng cũng sẽ là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, buôn BĐS cũng như các doanh nghiệp địa ốc vào cuối năm 2016 và cả trong năm 2017.

Đầu tháng 1/2017, trong một báo cáo BĐS liền thổ tại Sài Gòn, CBRE Việt Nam cũng cho biết, giá chào bán đất nền các quận thuộc vùng ven đã tăng trung bình từ 20-40% so với năm 2016 nhưng chưa phản ánh đúng bản chất thị trường. Cũng theo báo cáo này, giá đất tăng chỉ dựa trên khung giá bán mà chưa ghi nhận nhiều giao dịch thành công nên có thể diễn biến về giá không phản ánh đúng nhu cầu thực của thị trường mà chỉ là tăng ảo.

(Theo Vnexpress)

Đất nền trung tâm hành chính quận 2, giá 18.7 tr/m2, có sổ đỏ

Thông tin dự án Ninh Giang Riverside :

• Dự án Ninh Giang Riverside nằm trong tổng thể khu đô thị mới Cát Lái, Quận 2 có tổng diện tích 152, 92ha.
• Nằm ngay trục đường chính của khu dân cư, cạnh 2 trục đường chính Đồng Văn Cống (Tỉnh lộ 25B) Đường Vành Đai Phía Đông.
• Ngay trung tâm hành chính mới Quận 2.
• Dự án Ninh Giang Reverside, Quận 2 kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết dự án Ninh Giang Riverside:
• Tổng diện tích dự án Ninh Giang Riverside: 11. 235.3m2.
• Tổng số biệt thự, nhà liên kế: 176 căn.
• Diện tích nhà phố liên kế: 5m x 17m; 5m x 18m.
• Diện tích biệt thự: 7m x 17m; 10m x 13m; 10m x 17m.
• Cơ sở hạ tầng: Hoàn thiện 100%, hệ thống điện, nước đã kéo đến trước từng nền nhà, Đường nhựa rộng 14m -24m, vỉa hè lát gạch, hệ thống đèn chiếu sáng và cây xanh đô thị đã hoàn thiện.
. Đã có sổ đỏ riêng từng nền riêng biệt.
• Giá: 17.1 triệu/m2 (gồm VAT và móng 200tr).

Liên hệ phòng kinh doanh dự án để biết thêm thông tin chi tiết về dự án

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN SUNREAL

Đơn vị phân phối độc quyền dự án
Địa chỉ: 76C4 Cư xá 304, Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, Tp.HCM
Hotline: 0908 30 1661 || Email: khoala@sunreal.com.vn || Website: ninhgiangriverside.com

Dự án đất nền trung tâm hành chính quận 2 – Xem chi tiết

Dự án Ninh Giang Riverside – Đất nền hiếm thấy tại quận 2

  • Tên dự án: Khu Dân Cư Ninh Giang Riverside
  • Loại dự án: Đất nền nhà phố và Đất nền Biệt thự
  • Pháp lý: Sổ hồng, đã có sổ đỏ từng nền (có thể xem sổ tại CĐT)
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Invesco Phố Đông
  • Vị trí: Phường Cát Lái – Quận 2 – Tp.Hồ Chí Minh
  • Diện tích: 85 m2 – 150 m2
  • Giá: 1,4 tỷ – 3,3 tỷ (phụ thuộc vị trí và diện tích)
  • Hỗ trợ vay: 50%
  • Khuyến mãi: Tặng Móng nền 200 triệu

chiet khau

Khách hàng vui lòng liên hệ 0908.30.1661 để nắm thông tin chương trình khuyến mãi.

Vị trí chiến lược

Dự án Ninh Giang Riverside thuộc khu Trung tâm Đô thị mới Cát Lái Quận 2, là vị trí chiến lược tại cửa ngỏ phía Đông TP.HCM, tiếp giáp với trung tâm Quận 1, có hạ tầng phát triển nhanh và đồng bộ. Dự án Ninh Giang Riverside được đánh giá là sản phẩm đất nền hiếm đối với phân khúc thị trường đất nền nguồn cung sơ cấp hiện nay.

Dự án đất nền Ninh Giang Riverside nằm trên đường Đồng Văn Cống là tuyến đường chính kết nối trung tâm đô thị mới quận 2 về các tuyến đường lớn như Đại Lộ Mai Chí Thọ, Đường Vành Đai Đông (Vành Đai 2), Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội…

“Đặc biệt, đây là tuyến đường đi ngang qua Trung tâm hành chính Quận 2, Bệnh viện Quốc tế, Trung tâm Thương Mại, Khu dân cư hiện hữu… vì vậy đây là tuyến đường được UBND TP.HCM và UBND Quận 2 đặc biệt chú trọng phát triển và nâng cấp”

Ưu thế của dự án

1. Pháp lý an toàn

 

Chủ đầu tư đã tách 164 sổ đỏ ra từng nền, Khách hàng liện hệ 090.39.79.309 (chủ đầu tư) để có thể xem sổ đỏ trước khi đặt cọc và mang về sau khi hoàn thành thanh toán 80% giá trị nền đất.

Đây được xem động thái tích cực nhất của Chủ Đầu Tư, là tín hiệu đáng đáng mua nhất của khách hàng, khi mà hiện nay xuất hiện ngày càng nhiều Chủ đầu tư cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng.

2. Vị trí tốt và hạ tầng hoàn thiện

Dự án Ninh Giang Riverside với View sông và công viên ven sông mát mẻ, nằm liền kề Với các dự án xung quanh đang được đánh giá khá cao về tốc độ phát triển đồng bộ và tính thanh khoản của sản phẩm như: Dự án Biệt thự Phố Đông Village, Dự án Ventura, Căn hộ Citihomes, Dự án Biệt thự Đại Quang Minh 2…

hatang

Với rất nhiều tiện ích như đầy đủ trường học từ Mẫu giáo đến đại học (Đã khai giảng trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, chuẩn bị xây dựng trường cấp 3 và Đại học). Ngoài ra còn các tiện ích khác như Bệnh viện Quốc tế, Trung tâm thương mại, Trung tâm thể thao đa năng… Chắc chắn đây là một dự án đất nền hấp dẫn nhất trong khu vực Quận 2 hiện nay

Tiện ích bên trong dự án khu đô thị Cát Lái

3. Giá cả hợp lý nhất Khu vực

Hiện nay những dự án nằm ven khu vực đường Đồng Văn Cống và các khu vực lân cận với mức giá từ 22 – 50 triệu/m2 có thể kể ra những dự án như KDC Thạnh Mỹ Lợi, KDC Văn Minh, KDC Giồng Ông Tố, KDC Thế kỷ 21…

Với mức giá 17 – 22 triệu (đã bao gồm thuế VAT và móng nhà) có thể xem Ninh Giang Riverside là dự án có giá “mềm” nhất khu vực hiện nay.

Sơ lươc về Quy hoạch dự án

  • Tên dự án: Khu Dân Cư Ninh Giang Riverside
  • Địa điểm: Khu dân cư Đô Thị Mới Cát Lái , Phường Cát Lái, Quận 2
  • Quy mô: 11.235.3 m2
  • Quy mô dân số: 2488 người
  • Chủ đầu tư: Công TNHH Dịch Vụ BĐS Invesco Phố Đông
  • Hình thức sở hữu: ổn định lâu dài
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Hệ số sử dụng đất: 3 lần
  • Tầng cao tối đa: 3 – 4 tầng
  • Tổng số biệt thự, nhà liên kế: 164 căn
  • Tổng vốn đầu tư dự kiến: 176 tỷ đồng
  • Diện tích nhà phố liên kế: 5m x 17m, 5m x 18m, 5m x 23m
  • Diện tích Biệt thự: 7m x 17m ; 10m x 13m ; 10m x 17m, 9m x 14m
Bản đồ Ninh Giang Riverside - Đất nền quận 2 (1)

Sơ đồ phân lô (Bấm để xem đầy đủ)

Hạ tầng đã hoàn thiện

Hạ tầng hoàn thiện 100%:

“Hạ tầng tại dự án đã hoàn thiện 100%, 50% khách hàng đã được nhận móng để xây dựng nhà”

  • Hệ thống điện âm đã kéo đến từng nền.
  • Hệ thống nước cấp đến từng lô đất.
  • Hệ thống đường giao thông nội bộ.
  • Hệ thống chiếu sáng & cây xanh đã hoàn thiện.
  • Có 6 khách hàng đang xây dựng nhà tại dự án
Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside 2

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside 3

Hình ảnh dự án Ninh Giang Riverside

 Tiện ích nội khu:

  • Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học.
  • Công viên trung tâm.
  • Bệnh viện quốc tế.
  • Trung tâm thương mại.
  • Trung tâm thể dục, thể thao.

Tiện ích ngoại khu:

  • Siêu thị
  • Parkson
  • Bệnh Viện Phúc An Khang…

11139580_463822350436675_1483469049_n

11134269_463822427103334_2131724493_n

Trường mầm non Sơn Ca phường Cát Lái Quận 2

Trường mầm non Sơn Ca phường Cát Lái Quận 2

11134344_463822433770000_234530651_n

Trường tiểu học Mỹ Thủy

Trường tiểu học Mỹ Thủy

Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang

Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang

Vị trí Dự án Ninh Giang Riverside

Ninh Giang Riverside nằm trong trung tâm đô thị mới Cát Lái Quận 2, là dự án Đất nền duy nhất trong khu Cát Lái. Ninh Giang Riverside nằm liền kề các Dự án lớn và phát triển nhanh, đồng bộ như Citihomes, Ventura, Phố Đông Village, Đại Quang Minh 2…

Bản đồ Ninh Giang Riverside - Đất nền quận 2 (2)

Bản đồ Quy hoạch xung quanh

Đi đến các trung tâm lớn

  • 10 phút đến trung tâm Quận 1. (Đồng Văn Cống -> Mai Chí Thọ)
  • 7 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 (Đồng Văn Cống -> Vành Đai 2 ())
  • 5 phút đến trung tâm hành chính mới của TP.HCM tại Quận 2
  • 5 phút đến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây về các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.

Khu dân cư Cát Lái quận 2 được mệnh danh là Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại. Bởi đồ án quy hoạch kiến trúc đô thị và giao thông theo tiêu chuẩn. Nhằm đẩy mạnh Quận 2 thành đô thị hiện đại mang tầm quốc tế, thúc đẩy nền kinh tế vững mạnh dân trí cao. Tạo cho dân cư một nơi An Cư –Lạc Nghiệp bình yên giữa thiên nhiên. Hình thành nên một thành phố mới, giàu sức bật, năng động và có đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… để sẵn sàng trở thành tâm điểm của vùng tam giác kinh tế hùng mạnh nhất miền Nam bao gồm TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. 

Giá, Thanh toán và Hỗ trợ

Giá mua

Giá nền ninh giang riverside

Hỗ trợ từ chủ đầu tư và Ngân hàng

Khách hàng tự xây dựng được chủ đầu tư hỗ trợ miễn phí bản vẽ thiết kế & được tặng móng trị giá 200 triệu đồng. Ngoài ra, chủ đầu tư có thể giới thiệu nhà thầu thi công, với mức giá chỉ 760 triệu/nhà (tiêu chuẩn 1 trệt 2 lầu 1 áp mái)

ngan hang

Ngân hàng hỗ trợ vay 50% giá trị nền đất. Khách hàng có thể yêu cầu ngân hàng hỗ trợ tối đa trong thời gian từ 5- 10 năm.

Hiện nay EXIM Bank, MB Bank, HD Bank đã thẩm định và cho khách hàng vay để mua sản phẩm, chính vì vậy quý khách hàng có nhu cầu mua thông qua vay vốn có thể yên tâm về thủ tục và hồ sơ.

Tiến độ thanh toán

  • Đặt cọc: 30 Triệu/nền
  • Đợt 1: Ký hợp đồng cọc Thanh toán 40%, Nhận nền.
  • Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư. Thanh toán 40%, Nhận móng đã hoàn thiện.
  • Đợt 3: Thanh toán 20% Nhận sổ đỏ gốc.
  • Khi nào khách hàng xây xong nhà và cung cấp giấy tờ hoàn công sẽ nhận sổ hồng của nhà.

 

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT

HOTLINE: 0908 30 1661

Việt Nam – thị trường mới nổi có sức hút lớn với giới đầu tư BĐS

Mặc dù nền kinh tế thế giới không ổn định, kinh tế Việt Nam vẫn phát triển tốt trong 12 tháng qua. Thị trường chứng khoán tăng 12% trong năm 2015, lạm phát ổn định ở mức +/- 3% và lãi suất ngân hàng vẫn ở mức 8-9%.

Theo nhận định từ Stephen Wyatt,TGĐ Công ty Jones Lang LaSalle, Việt Nam đang trở thành một địa điểm hấp dẫn vốn đầu tư nước ngoài trong trung hạn so với nhiều quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á. Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua giai đoạn suy thoái và hồi phục trở lại. Những dấu hiệu tích cực cũng như niềm tin vào thị trường ngày càng được củng cố. Giá nhà ở tại Việt Nam giữ mức trung bình từ 1.600-2.000 USD/m2 và sẽ có xu hướng tăng lên đáng kể trong thời gian tới.

Dữ liệu từ Real Capital Analytics (RCA) ghi nhận ngày càng nhiều quỹ đầu tư quốc tế hứng thú với thị trường BĐS tại Việt Nam và cố gắng tăng sự hiện diện trên thị trường này. Trong quý vừa qua, liên doanh con của Warburg Pincus Mỹ đã đầu tư thêm 100 triệu đô vào Tập đoàn Vincom Retail, Gaw Capital Partners cùng với đối tác trong nước NP Capital, đã nhận chuyển nhượng 4 dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc khác nhau từ Indochina Land với tổng giá trị 106 triệu USD. Gamuda Land cũng đã nhận chuyển nhượng 40% cổ phần (tương đương 64,1 triệu USD) trong dự án Celadon City. Một giao dịch đáng chú ý là việc tập đoàn Amata mua lại khu đất trị giá 279 triệu USD tại huyện Long Thành (Đồng Nai) với mục đích xây dựng khu dân cư và công nghiệp trị giá 500 triệu USD.

Tham gia TPP là một cơ hội lớn với bất động sản Việt Nam

Tham gia TPP là một cơ hội lớn với bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất
động sản khu công nghiệp. Ảnh: Phương Uyên

Sức hút trở lại của thị trường BĐS Việt Nam với nhà đầu tư quốc tế là nhờ vào nền kinh tế đang phát triển, thị trường bất động sản đang ở mức đáy của chu kỳ phát triển và sự nới lỏng các quy định về quyền sở hữu dành cho người nước ngoài. Ngoài ra, hàng loạt các Hiệp định Thương mại Tự do (như Hiệp định TPP, EU và ASEAN) sẽ thúc đẩy hơn nữa sự phát triển trong trung và dài hạn. Lãi suất ngân hàng và lạm phát đã giảm đáng kể và ổn định hơn trong hai năm qua, giúp hoạt động đầu tư diễn ra tích cực hơn ở cả hai thành phố lớn (Tp.HCM và Hà Nội), nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đã thúc đẩy hoạt động xây dựng, cũng nhờ vào sự tăng trưởng doanh thu trong 12 tháng qua.

Việt Nam còn đang là điểm nóng có tốc tăng trưởng kinh tế cao, trong khi các quốc gia Đông Nam Á đang trải qua sự tăng trưởng chậm, thậm chí tăng trưởng âm doanh thì doanh thu bán lẻ của Việt Nam lại tăng 15% so với năm ngoái. Lượng FDI giải ngân tính đến tháng 9 đã tăng 8,4% so với cùng kỳ 2014, đạt 9,7 tỷ USD. Lượng vốn đăng ký đầu tư mới cũng tăng mạnh hơn với 11 tỷ USD. FDI đầu tư vào các khu công nghiệp chiếm 67% tổng vốn FDI tại Việt Nam với 11 tỷ USD và chiếm 59% trong tổng số 1.400 dự án.

Việt Nam đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho ngành sản xuất khi các con số xuất khẩu tiếp tục giữ mức cao, đi ngược với sự trì trệ của các nền kinh tế xuất khẩu hàng đầu khác ở châu Á. Mặc dù có sự giảm mạnh của các đối tác xuất khẩu chính, bao gồm Trung Quốc và các nước xuất khẩu khác, nhưng việc sản xuất đa dạng đã giúp các ngành xuất khẩu của Việt Nam ít chịu ảnh hưởng hơn từ các cú sốc kinh tế bên ngoài. Chỉ số niềm tin rất thấp trong quý I1 đã hồi phục lại trong quý III, và xuất khẩu từ quý I đến quý III đã tăng 9,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Hơn thế nữa, Hiệp định TPP hoàn thiện trong tháng 10/2015 vừa qua sẽ giúp Việt Nam thâm nhập vào các thị trường lớn khác trên thế giới, giảm bớt sự ảnh hưởng mạnh từ nền kinh tế Trung Quốc.

Tuy nhiên thị trường Việt Nam vẫn có những hạn chế nhất định đối với nhà đầu tư như: giới hạn tiếp cận tín dụng trong phát triển bất động sản, hệ thống chính quyền quan liêu, đặc biệt liên quan đến tranh chấp đất đai sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh, ngăn chặn sự hoàn thành nhanh chóng các dự án bất động sản. Điều này có thể gây tăng chi phí và tốn thời gian. Ngoài ra là tình trạng quan liêu xung quanh quyền sở hữu đất đai, mặc dù những điều luật mới vừa được giới thiệu đã cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Dù vậy, tiềm năng to lớn trong sự phát triển kinh tế dài hạn của ngành bất động sản Việt Nam vẫn rất hấp dẫn. Khi thị trường dần phát triển và hoàn thiện hơn, từ một thị trường cận biên (frontier market) chuyển thành thị trường mới nổi (emerging market), khuôn khổ pháp lý và tình trạng quan liêu sẽ được cải thiện, dẫn tới sự tăng trưởng đáng kể cho bất động sản.

Đầu tư bất động sản tại các thị trường mới nổi luôn được coi là nơi đầu tư có rủi ro cao nhưng lợi nhuận có tiềm năng cao hơn. Hơn nữa, các thị trường mới nổi có những yếu tố tăng trưởng tiềm ẩn bao gồm gia tăng dân số và tỷ lệ đô thị hóa nhanh, những yếu tố này cho phép các nhà đầu tư/ phát triển dự án có thể tận dụng. Các yếu tố thuận lợi đó giúp Việt Nam dù đối mặt với nhiều rủi ro vẫn là thị trường đầu tư hấp dẫn của các nhà đầu tư quốc tế.

Phương Uyên
(Theo Nhịp sống thời đại)

Tiện ích dự án Ninh Giang Riveride

 

tổng thể khu đô thị mới cát lái quận 2

Tiện ích nội khu

Bên trong khu đô thị Cát Lái được quy hoạch phát triển đồng bộ với đầy đủ các tiện ích như:

  • Trường học khép kín từ mầm non đến đại học.
  • Trung tâm thương mại
  • Bệnh viện quốc tế
  • Sân vận động
  • Công viên cây xanh, công viên ven sông cực kỳ thoáng mát.
trường tiểu học mỹ thủy

Trường Tiểu học Mỹ Thủy

Trường Mầm non Sơn Ca

Trường Mầm non Sơn Ca

Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang

Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang

Vị trí Trường cấp 2 nhìn từ dự án

Vị trí Trường cấp 2 nhìn từ dự án

Ngoài ra bên, còn rất nhiếu tiện ích của các khu vực lân cận.

Tiện ích ngoại khu

Cách trung tâm hành chính quận 2 chỉ 5 phút. Dự án Ninh Giang Riverside được hưởng những tiện ích của khu vực trung tâm, nơi mà khách hàng chỉ 5 phút di chuyển có thể sử dụng các tiện ích lân cận như:

  • Ngân hàng, Kho bạc, Bệnh viện, Trường học.
  • Chợ Thạnh Mỹ Lợi, Chợ Cây Xoài, Chợ Nguyễn Thị Định…
  • Bệnh Viện Quốc tế Phúc An Khang
  • Trung tâm thương mại tài chính Quận 2
  • Trung tâm hành chính Quận 2…
Trung tâm hành chính Quận 2 – 5 phút di chuyển

Trung tâm hành chính Quận 2 – 5 phút di chuyển